Ref 896
A Vougy, à cinq minutes des portes de Roanne, nous vous proposons cet immeuble de rapport,
Il comprend un local commercial à usage de restaurant avec deux salles, un bar, cuisine, plonge, remise. Puis une partie habitation au 1er étage de 95m² à rénover, une cour arrière de 550m² ainsi qu'une terrasse abritée.
Le bail est en cours depuis 2005 repris entre temps par le locataire actuel, il comprend la totalité de l'immeuble.
Loyer mensuel 1250€ net soit 15.000€ annuel.
Le locataire paie en plus la taxe foncière de 1151€ et l'assurance.
Toiture en bon état.
Parcelle totale de 1400m²
Bâti de 330m² au sol
Terrasse abritée d'environ 90m²
Chaudière gaz
Rentabilité brut de 12.5%
Prix 120.000€ FAI
Contacté rapidement Léa au 07 83 03 78 37 - lea.givre@gotte-immobilier.fr / 04 77 78 04 02
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
