Ref 99
Au coeur du centre ville de Roanne dans immeuble Haussmannien : TB bel appartement ( 270 m²) avec volumes grandioses et cachet majestueux de l'ancien . PRODUIT RARE et UNIQUE
Au 3 ème étage ( ascenseur prévu , en cours ) : vaste et somptueux hall d'entrée et couloir de 70 m² desservant l'ensemble des pièces .
Une grande pièce de vie ( 2 salons communiquant ) de plus de 70 m² avec magnifiques cheminées , tb parquets et agréable disposition et volume .
Cuisine indépendante équipée et aménagée ( environ 20 m² ) + cellier 6 m² attenant , et communiquant aussi salle à manger de 22 m² .
Couloir desservant une suite parentale ( 15 m² ) avec salle d'eau , puis autre chambre avec cabinet de toilette ( 14m² ) , et une dernière chambre de plus de 30 m² pouvant se scinder en deux ( 2 chambres ou une chambre + bureau ) .
Salle de bains indépendante et attenante une buanderie - lingerie .
Balcon filant dans pièce de vie .
Orientation Est - Ouest ( appartement traversant) .
Chauffage individuel : chaudière moins de 10 ans au gaz de ville .
D.P.E : C
Un grand grenier + 2 caves .
2 places de parking privé + grand garage .
Parc arboré pour la copropriété de 3600 m² .
Taxe foncière : 2800 €
Produit exceptionnel et rare à découvrir .
Prix : 299 000 € ( tous frais agence inclus )
Contact: Agence Gotte Immobilier - Téléphone: 06.21.35.40.49 - Mail: bernardgotte@gotte-immobilier.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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