A Roanne, rue Condorcet, dans une résidence à proximité de l'ensemble des commodités, nous vous proposons ce grand T5.
Au 4eme étages, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec un retour pour la cuisine donnant sur le balcon, une salle d'eau avec WC indépendant, et 4 chambres.
L'appartement est à rafraîchir (devis de 24.000€ et 4300€ d'ameublement), l'immeuble est en bon état général.
En annexe nous retrouvons une place de stationnement et une cave.
Pouvant se relouer meublé 580€ HC par mois (50€ de charges).
LES CHIFFRES:
Prix: 38.000€ Frais d'agence inclus, Frais de notaire: 4370€
Travaux: 24.000€, Ameublement: 4300€
Loyer annuel: 7000€
Taxe foncière: 650€ Assurance PNO: 300€
Crédit: 358€/mois, taux d'intérêt 1.65%, taux assu: 0.36%
REND BRUT 9.9% REND NET 8.6%
CASH FLOW 146€/mois
Contact: Jérémie KADEN - Téléphone: 06.23.12.43.41- Mail: jeremie.kaden@gotte-immobilier.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
