Au coeur de Roanne, à proximité de la rue piétonne, en retrait, en fond de cour d'une copropriété, découvrez ce bel appartement atypique indépendant, sans voisin direct.

400m² répartit de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée sur un bel espace de vie de 120m², très spacieux, offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une salle à manger lumineuse, puis un salon sur un demi niveau et WC indépendant.
Dans la continuité, un espace parentale de 58m² avec une chambre, dressing puis salle de bains et WC indépendant.

Premier étage desservie par un escalier habillant l'espace de vie, on retrouve 3 belles chambres de 11,13, et 18m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des placards.

Puis au sous-sol semi enterré, un grand dégagement, desservant une pièce de 32m² utilisé comme chambre d'ami, ensuite une salle de cinéma de 25m², puis une buanderie de 20m².
Une partie bureau avec un accès indépendant, avec WC et une grande cave.

3 accès possible à l'appartement.

Avec le bien, 2 places de parking dans la cour de la copropriété,
Puis possibilité d'acheter un garage dans la cour.

Bien à coup de coeur, en bon état.

Visite virtuelle sur demande.

319.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)

Agence Gotte Immobilier - 04 77 78 04 02

**Honoraires à la charge du vendeur