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Belle villa d'architecte ( au calme) avec magnifique vue dominante sur campagne environnante .
Prix en baisse

DESCRIPTION
Ref 98
Belle maison d'architecte d'environ 220 m² construite dans les années 70 , sur terrain clos et arboré de 3000 m² . Piscine 11 x 5 chauffée .

Entrée en RDC ( 6m² ) coin bureau possible , Chambre d'amis ( 11 m² ) , Garage (2 voitures possible) , Cellier , chaufferie et buanderie .
A l'étage environ 220 m² habitable composé et disposé à ce jour comme 2 logements indépendants ( possibilité très simple de réunir ) .
Principe idéal pour famille avec parents âgés à loger à proximité et en toute indépendance , ou tout autre cas semblable .

Le premier logement principal ( 110 m² environ ) est en parfait état .
il se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et donnant sur grande véranda 15 m² et piscine ( coté Sud ) .
Une cuisine indépendante 15m² aménagée et équipée ( coin repas 4 personnes ) .
Une salle de bain , un WC indépendant , un bureau , 2 chambres dont l'une 14 m² environ .
Hall avec grands placards de rangement .

Le deuxième logement environ 80 m² se compose d'un séjour - salon donnant sur grande véranda ( 18 m²) et piscine .
Une cuisine , une pte salle de bain , 2 chambres . WC .
Ce logement nécessite un rafraichissement dans son ensemble .

La maison construite dans les années 70 a été régulièrement et bien entretenue .
Toit refait en 2014 , fenêtres et huisseries toutes changées en double vitrage ( PVC ou ALU ) .
Isolation partielle des murs .
Peintures refaites ect ..... création de 2 grandes et belles vérandas ( 36 m² ) .
Piscine 11 x 5 faite avec terrasse en 1998 ( piscine chauffée par système solaire ) .

L' électricité serait à resuivre et à mettre aux normes actuelles même si en parfait etat de fonctionnement .
Chauffage au fioul : 1800€ à l'année . DPE : en classe E .
Système égout : fosse septique avec épandage ( prévoir la remise aux normes après achat ) .
Taxe foncière : 1300 € .

Le terrain de 2930 m² est bien arboré et paysagé .
Portail extérieur automatique .
Belle piscine de 11 x 5 avec système chauffage solaire ( tuyaux ) .
Abris de jardins ( 2 ) .
Très belle vue dominante et imprenable sur la campagne et l'horizon .

Le bien possède de très nombreux atouts notamment : Vue magnifique , originalité , qualité de vie , bon confort d'ensemble ect ....
Un budget travaux de rafraichissement est à prévoir essentiellement pour la seconde partie du logement .
PRIX : 230 000 € ( tous frais d'agence inclus ) .

A venir découvrir .
Contact : Bernard Gotte tel : 06 21 35 40 49
SARL Gotte - Immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur
220m²
9 Pièce(s)
230 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
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Carte T : 143T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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