Au coeur de Roanne, à proximité de toutes les commodités, magnifique maison de 1923 avec beaucoup de cachet.

Composée de trois niveaux, cette maison est en excellent état.
Elle offre une cour intérieur de 100m².

En rez de jardin, entrée, bureau, chaufferie - buanderie, grand dressing et garage.
Au même niveau et en annexe, un appartement T2 en parfait état avec une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC.

Au 1er étage, un magnifique dégagement avec montée d'escalier entièrement refaite, vitraux d'origine. On y retrouve une grande cuisine de 20m² lumineuse refaite il y a 5 ans, ensuite une grande salle à manger de 20m² et un salon de 25m²
Par la suite, une chambre parentale avec une alcôve, une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne.
On retrouve un accès sur une terrasse de 20m² exposée sud, baignée de lumière.

Enfin au 2ème étage, trois belles chambres mansardées entre 14 et 17m², spacieuse et belle hauteur.
De plus une salle de bains et WC à ce niveau.

En annexe un grand garage et place de parking privée sur le devant de la maison.

Maison au gaz de ville environ : 1900€ de chauffage par an avec une chaudière à condensation neuve.
Électricité : 700€ par an
Taxe foncière :1816€

A saisir, bien de prestige, superbe prestations
Prix : 350.000€ FAI

Contact: Agence Gotte Immobilier - Téléphone: 07 83 03 78 37 / 04 77 78 04 02
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**Honoraires à la charge du vendeur