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Immeuble Roanne 7 pièce(s) 575 m2

DESCRIPTION
Ref 378
Nous vous proposons en centre ville de ROANNE(42) à 1h de LYON un immeuble entièrement rénové avec gout et qualité, il se compose d'un restaurant au rez de chaussé et de 6 appartements.

Le restaurant a été imaginé en trois espaces : une première salle avec vue sur la cuisine ouverte pour apprécier le travail du chef, un deuxième espace éclairé par une grande baie vitrée et une terrasse pour profiter, pour les beaux jours, d'un repas à l'ombre du figuier.

l'immeuble est vendu entièrement loué non meublé pour 5367€ hors charge.

Il se compose de 6 appartements et 1 local commercial:
STUDIO de 26m² loué 345€ par mois
STUDIO de 33m² loué345€ par mois
T2 de 29m² loué 350€ par mois
T2 de 35m² loué 330€ par mois ( a revoir tarif de la location)
T4 de 127m²loué 1125€ par mois
T6 de 122m² loué 1230€ par mois
local commercial de 200m² loué 1627€ par mois

Soit une valeur locative de 5367€/mois hors charge, pour une rentabilité a 7,8%
Cet immeuble propose des prestations haut de gamme ,rénové il y a peu de temps donc pas de frais à venir, toujours très bien entretenu, double vitrage aluminium , volets roulants électriques, chaudière à condensation accouplé par des panneaux solaires et une pompe à chaleur, chauffage par le sol et réfrigèrant, les cuisines sont équipées et aménagées, nombreux rangements dans chaque appartement et de beaux volumes pour vivre en famille.

Sur un emplacement très recherché et apprécié (proche sur centre ville, école, commerce, etc....), nous vous invitons à découvrir rapidement ce bel immeuble.

AFFAIRE à SAISIR
Prix : 830.000 € ( frais agence inclus ) .
Contact : Dorian GOTTE - Jérémie KADEN Téléphone: 04.77.78.04.02
**Honoraires à la charge du vendeur
575m²
7 Pièce(s)
830 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 3660€.
Affichage des informations légales : Agence immobilière Roanne et Lyon - Gotte immobilier - régie immo | Raison sociale : Gotte immobilier | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 490124500 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 143T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante