En Centre ville de ROANNE , à deux pas de tous les commerces et les commodités, nous vous proposons cet immeuble d'investissement entièrement rénové à fort potentiel 8.9% en non meublé, et 9,4% en logement meublé. L'immeuble sera livré fin mars 2019, la rénovation est réalisé avec gout et avec des matériaux de qualité et de jolie finition ( qui garantira la location).
garantie décennale, donc aucun travaux futur à prévoir
Il se compose en 4 lots:
RDC T3 de 60m² pouvant se louer 500€/mois
RDC T3 de 90m² pouvant se louer 600€/mois
1eme T3 de 70m² pouvant se louer 600€/mois avec terrasse 15m²
1eme T3 de 70m² pouvant se louer 600€/mois avec terrasse 15m²
Soit une valeur locative de 2300€/mois non meublée et en meublée: 2540€/mois
Prix de l'immeuble 310.000€FAI soit une rentabilité 8,9%. Pour meubler les 4 appartements il faut compter 14.000€ (soit un budget global de 324.000€FAI, rentabilité 9,4%) à découvrir rapidement.
Très jolie prestation : tous les appartements sont rénové avec du parquet massif, carrelage moderne, suite parentale avec douche italienne dans chaque appartement, salle de bain, vmc, chaudière gaz a condensation neuve, double vitrage avec volet roulant, et deux grande terrasse pour les 2 appartements du 1er étages.
pour information RENTABILITÉ NET 8,4% et PAS DE TRAVAUX SUR 20 ANS
Contact: Dorian GOTTE - Jérémie KADEN Téléphone: 04.77.78.04.02
**Honoraires à la charge du vendeur