Votre recherche
 
 
 
 
 
OU
 
 

Immeuble de rapport entièrement rénové

DESCRIPTION
Ref 483
A Fourneaux, à 20 minutes de Roanne et 35 minutes des Portes de Lyon, nous vous proposons de découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové.

Il se compose de trois lots tous loués:

En rdc un appartement T2 de 60m², bénéficiant d'un terrain commun, une dépendance commune, une cave privative de 20m² et une place de stationnement - Loué 360€ par mois hors charges.

Au 1er étage un appartement T4 + bureau de 120m², bénéficiant du même terrain commun, de la même dépendance, d'une cave privative et une place de stationnement - Loué 520€ par mois hors charges.

Une maison T5 de 135m² avec son terrain de 400m² privatif, son garage et une place de stationnement - Louée 540€ par mois

Soit un loyer annuel à 17.040€, pour une rentabilité à 8.7%

L'immeuble a été entièrement rénové il y a 8 ans, et est régulièrement entretenu, toiture neuve, façade récente, chauffage individuel au gaz, double vitrage, volet roulant etc...
Il n'y a pas de travaux à prévoir.

A savoir que le rendement locatif n'est pas optimisé, possibilité d'augmentation des loyers au changement de locataire, pour respectivement des loyers de 390€ - 570€ et 690€ par mois hors charges.
Soit un loyer potentiel annuel de 19.800€, soit une rentabilité à 10.2%

Taxe foncière: 1300€

Prix: 195.000€ - Beau produit fini, déjà loué, et sans frais à prévoir.

Contact: Agence Gotte Immobilier - Téléphone: 06.58.01.01.42 - 04.77.78.04.02 - Mail: dorian.gotte@gotte-immobilier.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
315m²
11 Pièce(s)
195 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière Roanne et Lyon - Gotte immobilier - régie immo | Raison sociale : Gotte immobilier | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 490124500 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 143T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante