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Immeuble Roanne 3 lotS 160 m2 rentabilité 9,1% NETTE

DESCRIPTION
Ref 507
A Roanne, au centre ville, à deux pas des commerces nous vous proposons cet immeuble d'investissement à fort potentiel 8,7% en location non meublée et 9,1% en location meublée NETTE.

Il se compose de 3 appartements:
STUDIO BIS de 35m² pouvant se louer à 360€ par mois(+30€ en meublée)
T2 de 45m² pouvant se louer à 420€ par mois(+40€ en meublée)
T4 de 80m² pouvant se louer en colocation à 350€ par mois et par chambre (meublée obligatoire)
Soit un potentiel locatif de 21.960€/an non meublée et si on le propose meublée on serait à 22320€/an

Prix de l'immeuble 155.000€FAI , sa rénovation totale est estimée à 64.000€ (devis réalisé) soit un prix de 220.000€FAI rentabilité 8.8%, et pour meubler touts les appartements il faut compter 11.000€ (soit un budget global de 230.000€FAI, rentabilité 9,1%) à découvrir rapidement.

Contact: Agence Gotte Immobilier - Téléphone: 06.23.12.43.41 - 04.77.78.04.02 - Mail: jeremie.kaden@gotte-immobilier.fr

LES CHIFFRES:
Budget total: 242 593€ loyer: 22320€/an
renta brute: 10% et renta nette: 9,1%
cash-flow: 617€/mois
crédit sur 20 ans: 1228€/mois, taux 1.65% assurance 0.36%
gains sur 5 ans: 66856€ soit 1114€/mois
**Honoraires à la charge du vendeur
160m²
3 Pièce(s)
155 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière Roanne et Lyon - Gotte immobilier - régie immo | Raison sociale : Gotte immobilier | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 490124500 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 143T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante