A Cours la ville ( 69470) proche du centre : belle maison en pierres de 190 m² sur 2 niveaux + pt terrain 250m² .
Maison rénovée dans son ensemble ( toiture neuve , isolation , double vitrage , électricité , chauffage , ect ....) .

La maison est composée de 2 appartements à l'heure actuelle de chacun 95 m² .

Au RDC : 1er appartement avec entrée , cuisine indépendante , un grand salon - séjour , 1 gde chambre , salle d'eau et WC .
Cet appartement donne sur cour et pt terrain clos .

A l'étage : 2 ème appartement avec : entrée , cuisine indépendante, salon- séjour , 2 chambres , salle d'eau , WC .
Petits balcons ( 2 ) .

La maison possède un grand sous - sol avec : cave , chaufferie , grandes pièces de rangements .
Elle a aussi de grands greniers avec belle hauteur sous toit et pouvant s'aménager facilement .

Bon etat d'ensemble de ce bien exterieur et intérieur , un rafraichissement et modernisation à prévoir .
Toiture neuve , et intérieur rénové il y a quelques années ( fenêtres , isolation , électricité , chauffage , ect ...) .
Bon diagnostics énergétiques classer en : C .
Chauffage au gaz de ville ( chaudière assez récente ) .
Taxe foncière : 1100 € .

La maison possède de très nombreux atouts et un excellent rapport qualité - prix .
Elle peut être transformer en une grande et belle maison individuelle ,
ou alors rester en 2 logements séparés et distincts ( pour 2 familles par exemple ) ou investisseurs .

Prix : 110 000 € ( frais d'agence inclus ) .
A venir découvrir rapidement .
Contact: Dorian GOTTE - Jérémie KADEN Téléphone: 04.77.78.04.02 - Mail: jeremie.kaden@gotte-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur