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Très beau Loft d'architecte 140 m² + terrasse 40 m²

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DESCRIPTION
Ref 95
A 5 minutes centre Roanne , à Le Coteau quartier calme : Beau LOFT de 140 m² créer par architecte dans un esprit maison de ville moderne et contemporaine.
Tout proche gare SNCF Le Coteau desservant Lyon en une heure .
Idem 1 heure de Lyon ou St Étienne par A 89 .

Entrée sur cour - terrasse ( 36 m² ) donnant sur façade du loft ( loft sur 2 niveaux )

Entrée en rez de jardin dans vaste et très agréable pièce de vie d'environ 90 m² comprenant : très belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas , puis pt espace bureau , et grand salon - séjour cathédrale de plus de 50m² .
A ce niveau : buanderie - cellier , placards de rangements intégrés , WC indépendant .

Magnifique escalier central ( conçu avec créativité et originalité par l' architecte ) desservant à l'étage la partie nuit .
A cet étage : 3 chambres de bonne taille , dont une suite parentale avec coin dressing .
Une belle salle d'eau avec grand meuble et vasque , et spacieuse douche à l'italienne .
WC indépendant .

Le bien est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir .
Prestations de qualité et de bon gout alliant modernité et agrément de vie .
Construction neuve de 2007 et réaliser par architecte .
Prestations complètes : tb isolation le D.P.E est en classe C , double vitrage , volets roulants électriques , chauffage gaz de ville et aussi par climatisation réversible .
Dépenses annuelles électricité + la climatisation + le chauffage gaz de ville : 2080 € / an .
Taxe foncière : 1100 €

Sur le devant : agréable cour- terrasse aménagée et permettant de profiter de l'extérieur d'environ 40 m² .
Portail électrique automatisé .
Stationnement 2 voitures sur rue devant le bien + un garage ( 1 voiture) à 50 m en location pour 35 € par mois .

Ce bien possède tous les atouts pour un " coup de coeur " .
En effet il allie : originalité et beaux volumes , esprit moderne et contemporain , créativité , ainsi que confort et agrément de vie .
Le tout bien maitrisé par un cout d'entretien très raisonnable .
A VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .

Prix : 239 000 € ( frais d'agence inclus ) .

Contact : Bernard Gotte Tel : 06 21 35 40 49
**Honoraires à la charge du vendeur
140m²
5 Pièce(s)
vendu


CARACTERISTIQUES
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Carte T : 143T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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