En Centre ville d'un village proche de Roanne , à deux pas de tous les commerces et les commodités (médecin, boulangerie, école, pharmacie, etc...), nous vous proposons cet immeuble d'investissement à fort potentiel 12,46% brut, et 11,59% net. 2 appartements on été rénové en 2012 dans son intégralité, petit travaux dans 2 autres appartements (2 devis de 18k€ compris dans le prix de vente) .
Il se compose en 5 lots:
T2 de 72m² loué = 300€
T2 de 50m² loué = 200€ non équipé d'une cuisine
T2 de 50m² loué = 300€
T2 de 50m² louable = 300€ après rénovation
STUDIO de 20m² louable = 200€ après rénovation ou "250€ avec prêt de meublé"
Soit une valeur locative de 1300€/mois non meublée et en meublée: 1350€/mois
Prix de l'immeuble 110.000€FAI , la rénovation des 2 appartements est estimée à 18.000€ (2 devis) soit un prix de 128.000€FAI soit une rentabilité 12,18%, et pour meubler le studio il faut compter 2.665€ttc (soit un budget global de 130.665€FAI, rentabilité 12,46% brut et 11,59
% net) à découvrir rapidement.
Contact: Dorian GOTTE - Jérémie KADEN Téléphone: 04.77.78.04.02
**Honoraires à la charge du vendeur
