Votre agence Gotte Immobilier, vous propose en plein centre ville, ce coffee shop by Titus et Suki.

Situé sur une artère principale de Roanne, dans un local de 90m² avec une grande terrasse sur cour, entièrement rénové avec goût en 2020, découvrez ce cosy et chaleureux coffee shop.

Autour d'un bon café, d'un verre, de belles patisseries, ou d'une street food maison, découvrez ce véritable lieu de rencontre que ce soit pour passer un moment de détente, ou pour y trouver un espace de travail réconfortant.

Cette affaire, qui ne manque pas d'identité, ne demande qu'à trouver un successeur qui saura continuer de faire rayonner ce coffee shop, tout en continuant de développer son potentiel.

En quelques chiffres:
Licence 4
Bail 3/6/9 pour une activité de bar avec un loyer de 510€ par mois
La taxe foncière n'est pas à la charge du locataire
CA 2022 de 105.529€ pour des horaires d'ouverture du mardi au samedi de 10h à 18h (potentiel à développer)
Résultat: 3587€ après salaires des dirigeants.

Prix de vente: 139.000€ Frais d'agence inclus
(comprenant l'ensemble du matériel pour l'exploitation de l'activité)

Contact: Dorian GOTTE - Téléphone: 06.58.01.01.42 - Mail: dorian.gotte@gotte-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur