A vendre

Description

Réf : 1106

A voir absolument!
L'agence Gotte Immobilier vous propose secteur Mulsant à Roanne, proche de toutes commodités, ce T2 de 53 m² entièrement rénové dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et garage.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 25m² avec une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur un balcon orienté ouest, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec balcon côté est.
DPE de 2022 réalisé avant la rénovation.

Les plus:
- Des rangements sont à votre disposition.
- Une cave s'ajoute au bien.
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété: 62,50€/mois.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
940 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
179
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
749.96 EUR
Cotisation fonds travaux
38.78 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
173

Surfaces

Surface
53 m2
Surface séjour
25.77 m2

Extérieur

Année construction
1971
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Roanne -T2 53 m2 - rénové , Roanne

99 000 € **

2 pièce(s) 53 m² Réf : 1106

Gotte Immobilier

8 Rue Brison
42300 Roanne

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