Description

Réf : 817
Au coeur de Roanne, à proximité de la rue piétonne, en retrait, en fond de cour d'une copropriété, découvrez ce bel appartement atypique indépendant, sans voisin direct.

400m² répartit de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée sur un bel espace de vie de 120m², très spacieux, offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une salle à manger lumineuse, puis un salon sur un demi niveau et WC indépendant.
Dans la continuité, un espace parentale de 58m² avec une chambre, dressing puis salle de bains et WC indépendant.

Premier étage desservie par un escalier habillant l'espace de vie, on retrouve 3 belles chambres de 11,13, et 18m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des placards.

Puis au sous-sol semi enterré, un grand dégagement, desservant une pièce de 32m² utilisé comme chambre d'ami, ensuite une salle de cinéma de 25m², puis une buanderie de 20m².
Une partie bureau avec un accès indépendant, avec WC et une grande cave.

3 accès possible à l'appartement.

Avec le bien, 2 places de parking dans la cour de la copropriété,
Puis possibilité d'acheter un garage dans la cour.

Bien à coup de coeur, en bon état.

Visite virtuelle sur demande.

319.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)

Agence Gotte Immobilier - 04 77 78 04 02

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Vue Mer
    Non
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2011
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT TYPE LOFT 400M² - ROANNE HYPER CENTRE , Roanne

€319 000.00 **
6 pièce(s) 400 Réf :  817
Gotte Immobilier
8 Rue Brison
42300 Roanne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Gotte Immobilier | Raison sociale : GOTTE IMMOBILIER TRANSACTION & ADB | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 91157550400012 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR92911575504 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transaction et Gestion |
Carte T : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : Neant. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : MMA IARD | N° de caisse de garantie : 114.240.070 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante