Pte Maison mitoyenne d'environ 75 m² sur 2 niveaux dans le village de Saint Leon ( 03220 ) , à 30 minutes de Digoin ( 71 ) et 25 minutes de Lapalisse ( 03 ) .
Sur l'arrière : terrain ( tout en longueur ) de 1100m² , grand garage de 40 m² non attenant , pt atelier 10m² + hangar 20 m² non attenant aussi .
Maison en bon etat d'ensemble , sur 2 niveaux , avec petite cour sur le devant .
Au rez de chaussée : cuisine 25m² , salle à manger 16 m² , une chambre environ 20m² .
Cheminée , placards muraux .
A ce niveau toujours : pte salle d'eau et WC .
A l'étage : une chambre 12 m² environ , une pièce à aménager de 10 m² , + combles aménageables de 30 m² .
A l'arrière de la maison : 1100 m² de terrain tout en longueur.
A 20 mètres de cette petite maison mitoyenne : grand garage de 40 m² ( avec 40 m² au dessus aménageable ) , une cave , un hangar 20m² et un pt atelier 10 m² .
Prix : 35 000 € ( frais d'agence inclus ) .
Produit immobilier très attractif par le rapport qualité - prix .
Prévoir rafraichissement de l'ensemble et réaménagement du terrain et dépendances .
Très Bon potentiel .
Idéal pour un pt budget primo - accédant , ou pte maison de campagne .
Situé dans petit village de St Léon ( 03220) avec commerces minimum , à 30 minutes de Digoin ( 71 ) et 25 minutes de Lapalisse ( 03 ) .
AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT .
Contact : Bernard GOTTE
Tel : 06 21 35 40 49
**Honoraires à la charge du vendeur
