Description

Réf : 957
Au centre-ville de Roanne, en fond de cour, et à l'abri des regards venez découvrir cet havre de paix.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec accès au garage de 55m².
Par la suite, vous arrivez dans une lumineuse pièce de vie de 60m² avec cuisine américaine, puit de lumière et cheminée à foyer ouvert. WC séparé sur la partie RDC.
En prolongement, une cour d'environ 120m², semi couverte, pour en profiter à chaque saison.

Au premier niveau, on retrouve 1 suite parentale de 22m², puis deux grandes chambres d'environ 18m² avec une seconde salle d'eau, un dressing, WC indépendant, une buanderie et un bureau.

Enfin, en triplex, deux chambres de 22m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

De plus, un studio avec entrée indépendante, pour être loué ou faire office de bureaux d'une superficie d'environ 20m² carrez.

A cela s'ajoute environ 90m² de soupentes, et greniers pour des espaces de stockage.

Bien de qualité, belles prestations,
Taxe foncière 2987€
Charges de copropriété 1661€

299.000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

A visiter vite avec Léa GIVRE Agence GOTTE IMMOBILIER 07 83 03 78 37 - 04 77 78 04 02
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1621 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B

LOFT HYPER CENTRE 300M² AVEC COUR ET GARAGE , Roanne

299 000 € **
7 pièce(s) 300 Réf :  957
Gotte Immobilier
8 Rue Brison
42300 Roanne

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1621€.
Affichage des informations légales : Gotte Immobilier | Raison sociale : Gotte Immobilier Transaction & ADB | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 91157550400012 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : 14530222694 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transaction et Gestion |
Carte T : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : Neant. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : MMA IARD | N° de caisse de garantie : 114.240.070 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante