Au centre-ville de Roanne, en fond de cour, et à l'abri des regards venez découvrir cet havre de paix.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec accès au garage de 55m².
Par la suite, vous arrivez dans une lumineuse pièce de vie de 60m² avec cuisine américaine, puit de lumière et cheminée à foyer ouvert. WC séparé sur la partie RDC.
En prolongement, une cour d'environ 120m², semi couverte, pour en profiter à chaque saison.

Au premier niveau, on retrouve 1 suite parentale de 22m², puis deux grandes chambres d'environ 18m² avec une seconde salle d'eau, un dressing, WC indépendant, une buanderie et un bureau.

Enfin, en triplex, deux chambres de 22m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

De plus, un studio avec entrée indépendante, pour être loué ou faire office de bureaux d'une superficie d'environ 20m² carrez.

A cela s'ajoute environ 90m² de soupentes, et greniers pour des espaces de stockage.

Bien de qualité, belles prestations,
Taxe foncière 2987€
Charges de copropriété 1661€

299.000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

A visiter vite avec Léa GIVRE Agence GOTTE IMMOBILIER 07 83 03 78 37 - 04 77 78 04 02

**Honoraires à la charge du vendeur