A vendre
Visite Virtuelle

15 min de Roanne - Maison de 216 m2 avec 2800m² de terrain clos 1/18

15 min de Roanne - Maison de 216 m2 avec 2800m² de terrain clos 2/18

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15 min de Roanne - Maison de 216 m2 avec 2800m² de terrain clos 18/18

Description

Réf : 1068

L'agence Gotte Immobilier vous propose à 15 minutes de Roanne sur la commune de Changy, ce plain pied de 2003 d'une surface habitable de 216m² avec de très belles prestations.
L'entrée dessert une buanderie de 12m² avec toutes ses commodités, un couloir amenant aux trois chambres, un bureau et la salle de bains, une magnifique pièce de vie de 75m² donnant sur le lumineux jardin et une véranda chauffée de 47m².
Double garage, grenier aménageable, cave et vide sanitaire.
Une dépendance de 100m² permettra de recevoir autour d'un four à pain et de se détendre avec son espace bien-être jacuzzi et sauna.
Le tout sur un terrain arboré, aménagé et piscinable de 2800m².
Trois types de chauffage fioul + pompe à chaleur + climatisation réversible
Micro station neuve.
Taxe foncière: 2122€

Laissez vous tenter par la visite virtuelle!

Contacter Sonia 0664444068 - sonia.tardy@gotte-immobilier.fr - 0477780402 -

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42820
Ville
AMBIERLE

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2122 EUR

Surfaces

Surface
216 m2
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

15 min de Roanne - Maison de 216 m2 avec 2800m² de terrain clos , Ambierle

395 000 € **

7 pièce(s) 216 m² Réf : 1068

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8 Rue Brison
42300 Roanne

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