Description

Réf : 1203
Nouveauté, l'agence Gotte Immobilier vous propose cette belle maison de 210m² à Briennon avec vue sur le Canal sur une parcelle de jardin clos et arboré de 1038m².
Une entrée dessert une cuisine indépendante et équipée de 20m², avec accès sur la terrasse et la piscine, une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 43m² avec un poêle à bois, deux suites parentales au rez de chaussée, ainsi qu'un bureau de 19m². A l'étage, une mezzanine de 20m² permet l'accès à deux chambres de 18m² et 21m² et une salle d'eau.
Le confort est optimisé avec trois WC indépendants, une buanderie et un chauffage au sol au gaz de ville.
Possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes.
S'ajoutent un garage/atelier de 23m² et des appentis clos de 20m².
DPE C
Taxe foncière 1095€.

Contacter l'agence 06.64.44.40.68 / 04.77.78.04.02 / sonia.tardy@gotte-immobilier.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42720
  • Ville
    BRIENNON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1095 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1038 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Maison Briennon 8 pièce(s) 210 m2 , Briennon

€285 000.00 **
8 pièce(s) 210 Réf :  1203
Gotte Immobilier
8 Rue Brison
42300 Roanne

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Gotte Immobilier | Raison sociale : GOTTE IMMOBILIER TRANSACTION & ADB | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 91157550400012 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR92911575504 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transaction et Gestion |
Carte T : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : Neant. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : MMA IARD | N° de caisse de garantie : 114.240.070 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante