Description

Réf : 1234
A Riorges, à deux pas des écoles, collèges, également du centre ville de Roanne, découvrez cette belle demeure avec son jardin de 1417m² à l'abris des regards, sans à vis !

Propriété atypique, avec les parties vie en étage, composée de deux maisons accolée.
La principale, à l'esprit chalet fait180m² habitable. On découvre une belle véranda avec vue plongeante sur la piscine, donnant sur la grande pièce de vie de ... avec espace salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée en demi niveau. Puis une chambre, et un escalier desservant une mezzanine, une salle d'eau et une spacieuse chambre. De plus nous avons des WC indépendants par niveau.
La deuxième construction, datant des années 70, serait à rafraichir, on pourrait aménager ses 70m² avec chambres, bureau, salle de bains, bibliothèque..

Profitez d'un immense garage de 175m² au rez-de-chaussée, en dessous de la partie vie ainsi qu'une cave.

L'extérieur est idéal et très pratique, on dispose d'une magnifique piscine carrelée avec son préau de 100m², puis un superbe pool house de 75m² , tout aménagé : cuisine équipée, un salon ; afin de profiter des beaux jours.

Maison offrant de grands espaces, un extérieur de rêve, venez la découvrir sans plus attendre.

Contactez Léa GIVRE au 0783037837 / 0477780402 - lea.givre@gotte-immobilier.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42153
  • Ville
    RIORGES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1417 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Grande maison à RIORGES , Riorges

€365 000.00 **
6 pièce(s) 250 Réf :  1234
Gotte Immobilier
8 Rue Brison
42300 Roanne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Gotte Immobilier | Raison sociale : GOTTE IMMOBILIER TRANSACTION & ADB | Adresse siège social : 8 Rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 91157550400012 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR92911575504 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transaction et Gestion |
Carte T : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : Neant. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI42012023000000002 | Date de délivrance : 2023-03-17 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo - 42300 Roanne 42300 Roanne | Caisse de garantie financière : MMA IARD | N° de caisse de garantie : 114.240.070 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante