A 10 minutes de Roanne, moins d'une heure des portes de Lyon, et aux portes de la Bourgogne, découvrez ce projet de vie s'offrant à vous.

L'ensemble est composé de murs commerciaux (restaurant) sur 220m² comprenant 3 salles de réception avec accès sur une grande et belle terrasse ombragée. Ceci est accompagné d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et aménagée, avec cafeteria et plonge, un bureau, trois chambres froides, une légumerie, un vestiaire, un économat.
Un grand parking attenant et appartenant au restaurant, sur le bord de la Loire, vous permettra d?accueillir un grand nombre de clients

Avec cela un fond de commerce offrant des chiffres et ratios de qualité pour une activité de restauration (de nombreuses possibilités: gastronomique, bistronomique, guinguette, évènementiel ...)
Belles prestations pour ce restaurant renommé, très bien entretenu avec de beaux extérieurs, dont sa terrasse ombragée. Le fond de commerce est de qualité.

En plus de cette partie commerciale, une partie habitation de 160m² est attenante, scindée en 2 appartements.
Le premier est à rafraîchir, d'un superficie de 40m², T2 composé d'une séjour, d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ensuite retrouvez un bel appartement de 120m², offrant un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau.
Belle propriété composée en plus d'une piscine et d'un grand abri.

Le bien en question a un énorme potentiel, il offre de multiples possibilités et tout ceci à un prix raisonnable et très attractif.

420.000? Frais d'Agence Inclus - Honoraires à la charge de vendeur

Agence Gotte Immobilier - 8 rue brison 42300 Roanne
Contact : Bernard Gotte tel 06 21 35 40 49 - 04 77 78 04 02